サラリーマン不動産投資

また四国で良い物件が出た（後編）：融資通らず！

【これは半年以上前の話です】  先日出てきた四国の良い物件。  築19年で利回り11％。好立地で、耐用年数47年内の融資でも28年の融資期間が取れる物件です …

中島みゆきなど芸能人・著名人の自宅を探訪～代田・代沢散策（５）：斎藤茂吉/三好達治/横山利一/なべおさみ

★都合により、しばらくの間（１0日～２週間程度）記事の更新をお休みします。☆☆☆前回の「著名人の自宅を探訪～代田・代沢散策（４）：服部克久/河口慧海/萩原朔太郎/円乗院」では、世田谷区の代田を散策しながら、服部克久の自宅や文士・著名人の旧宅跡を探訪しました。今回は、代田を散策しながら、中島みゆき、なべおさみなど芸能人・著名人の自宅を探訪します。（※）他の芸能人・著名人関係の記事については、「芸能人・著名人...

また四国で良い物件が出た（前編）：即買い付け！

【これは半年以上前の話です】  また良い物件が出て来ました次は四国地方です。  価格1億円に対して積算は8,000万円なので積算超過物件ではないのですが、築1…

大家さんの脅威？ビレッジハウスについて

 皆様はご存じですか、ビレッジハウス。 数年前に黒船来襲とかなり話題になりましたね。  Village HouseVillage Housewww.villa…

コストカットのために税理士法人様を変更！

  1社目の法人を設立してから8年間、某大手の税理士法人様に記帳代行と税務申告をお願いしてきましたが、この度変更することにしました！   変更する理由は、大手…

管理会社様にお送りしたお礼の品！

 保有する物件は無事に満室経営が出来ておりますが、満室になった際には管理会社様と一番多くお客様を付けて頂いた賃貸仲介会社様にお礼の品をお送りしました。  お送…

静岡に単身赴任で移住して4か月が経ちました

 4月末に不動産投資の拡大だけを目的に、妻と4歳の娘を神奈川に残して、静岡県に単身赴任で移住しました。  あれから4か月、徹底的に動きまくってた結果、色々と成…

ダメな無料セミナー、大家会、有料コンサルについて

 不動産投資を始めようとする人は、まず本を読もうとするのではないでしょうか  不動産投資に関する書籍を買い漁り、手当たり次第に読んでみる。  僕もそうでした。…

金融機関様に提出する属性資料はこれだ！

 不動産投資は金融機関様から融資を引かねば始まりません。＊一部のお金の有り余っている富裕層の方々を除いて。  中には現金買いで買い進める人もいると思いますが、…