不動産投資

不動産　　買うのが怖ければ、まずは売ってみル　　＆　　費用＜喜びのスキーム

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 とっても楽しかったショートトリップ。 「一足先に誕生日プレゼントをしてくれてありがとう。」と妻から言ってもらえました。 今回は、妻へのプレゼントというよりは、自分へのメリハリのためでもあったのですが、一番妻に喜んでもらえたことは、自分にとっても嬉しいことです。 月曜日の夜から、24時間程度の小旅行でしたが、堪能できまし…

久しぶりに物件資料請求を数件したヨ　　＆　　過渡期で転換期

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日はたくさんの問い合わせを入れました。 千葉で数件、京都で１件。 京都はとっても場所が良い。しかも場所のわりには手頃な値段。 しかし、利回りが低い。。うーむ。 上手くやっても６％位か。 なぜか全空みたい。 それを検討する身分ではありません。 千葉物件のうち一件、なかなか面白そうな物件がありました。 これはちょっと前の…

物件売却活動をスタート　＆　　秋は好き

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 秋ですねー、秋。 今日は中秋の名月ということで、とてもきれいな月が昇っています。 秋は一年の中で一番好きです。 ツトメ仕事では目下単月５億円計画を進行中。 ５人で５億。全員受注。 ワタシは担当をもたないことにしたので、サポートでその内３億をやろうと思っています。できそうな感じです。 今日は朝からぶっ通しでエキセントリッ…

不動産物件のご相談　　& センスが人生を彩る

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 おはようございます。 今朝は朝ブログが書けます。 電車通勤だからですw。 昨日は大変多くの方から、ケルン生誕記念のメッセージをいただきまして、大変ありがとうございました。 とても嬉しかったです。 プライベートでも、兄弟や、両両親、おばとやりとりをしました。 なかでも おばとのやりとりが、心が通ずる想いがして良かったです…

物件取得　すべきかせざるべきカ　続編　　& 月曜夜からのショートトリップ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 なんとか新幹線乗れたあ。 pic.twitter.com/tsrEqfwDUF— cairn (@cairn02091581) 2022年9月5日 いいお湯です♨️ pic.twitter.com/ukUe8xvRJ3— cairn (@cairn02091581) 2022年9月5日 昨日はつめつめのスケジュールをこ…

不動産情報、建築情報はどこが早く仕入れるのカ　　

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 先日のオフ会で賃収6000万円の大家さんがいらっしゃいました。 良いですねー。ワタシも今年度の目標にしておりますが、達成したいです。 それにはぜんぜん行動が足りてないですし、ロードマップも描いたようで描けておりません。 よい方と面識が出来て非常に良かったです！ ビジネスラウンジも空いていたら快適 さて、不動産。 本日は…

【不動産2棟目】中国の不動産バブル崩壊と日本市場への影響について考えてみる（2022年8月投資実績公開）

保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投資をし…

【不動産1棟目】地鎮祭はやらないことにしました（2022年8月投資実績公開）

今月も保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…

2億以上、5億未満だったんダ　　＆　　ブライアン・イーノ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 今朝は２曲、おっと思う曲がラジオからかかりました。 music.amazon.co.jp そのうちの一曲です。 永遠のアイコン David Bowieとブライアン・イーノの共作。 Bowieと言えば京都。 そしてこんな企画が京都で有るという事です。ambientkyoto.com ブライアン・イーノと言えば、U2の代表…

ASSECLI（アセクリ）の登録方法/不動産クラウドファンディング

不動産投資クラウドファンディング、ASSECLI（アセクリ）の登録方法を画像付きで解説。

不動産クラウドファンディングの選び方やおすすめを紹介

年々人気が出ている不動産クラウドファンディング。運営会社や案件も年々増えています。どれを選べばいいかわからないという人に向けて、簡潔に、案件や運営会社の選び方を解説。

【資産公開】投資信託の損益も公開できるようになりました（2022年7月）

8月になりました。7月末時点の資産を集計したので公開します。 この記事は、 サラリーマン兼業投資家がどれくらい…

減価償却費の事　　得と思ったらやっぱり損　　＆　　子供を支えるという事

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日は子供と一日、二人で過ごしました。 楽しかったですｗ。 自分の力でお金を得はじめているのですが、当然給与も多くはありません。 給与に対して結構な割合を家賃が占めています。 それを考えると、ちょっとした物でも、なんでも買ってあげようと思ってしまいます。 親の気持ちが初めて分かりました。 仮に限りある年金だろうと、給与…

不動産のベネフィットは家族のために　　in福岡

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 お気づきの方も多いかと思いますが、昨日まで福岡へ行っておりました。 今日は数日ぶりのツトメ仕事で、朝から1秒も隙間なく終わりました。 もう少し余裕がないといけませんね。 福岡では、 やっぱり不動産のベネフィットを家族のために使いたいと強く思いました。 どれだけでもサポートしてあげたい。 そんな福岡の写真をどうぞ。 夜も…

売ってよし、持ってても良しで売却を　& スピンオフ会予定

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 月曜日は会議デー。住宅業界では定番なのだと思います。 今週は福岡に行って２日休みをとりましたから実働が少ないのですが、暑さもあって疲労してます。そして明日もツトメ仕事。。。 この先に夏休みがありますので、そこへ向かって毎日楽しみながら過ごしたいと思います。 子供も今日から本配属。 緊張しているでしょう。 エンジョイ！だ…

ASSECLI（アセクリ）のメリット・デメリットまとめ/不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングはたくさん運営会社があって、どこを選べばいいのか悩みますよね。そこで、私が実際に利用していておすすめの「ASSECLI（アセクリ）」について、デメリットも含めて徹底解説。

次の一手は床にあり　　& テマはロス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 なかなかに久しぶりの電車で出社。 夏休みに入ったからか、車内は比較的空いています。 明日からは数日間、西の方へ向かいます。 暑いので、体調を整えないといけませんね。 車通勤でのワンショット 東京ってやっぱり唯一カナ さて、不動産。 次なる部屋のプチリノベに取りかかります。 結構デザインを考えて、満を持してリリースした部…

おススメできる本　on 不動産　　＆　　きっと5拠点二

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 西へとボヤカシて書いてみましたが、 あれあれ。一緒ですｗｗ。— cairn (@cairn02091581) 2022年7月26日 Bさんとはこういうめぐり合わせですね。なんだかおもしろい。 空港でも駅でもドキドキしながら歩いております。 夜には子供とちょっとだけデートしました。 大人になったなあ。PPKTにしかみえん…

市街化調整区域用地の活用について思案すル　＆　　不動産経営で何を得意とするかも思案すル

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ツトメ人休日の5時起き習慣、このところ出来なくなりましたｗ。 今朝は、悪夢×２に苦しんで唸っていたようです。。 最初の夢は、想いが空回りする恋愛物。 次の夢はポルターガイストがおき続ける怪奇物でした。 ポルターガイストの舞台は自分の実家でした。 ワタシは、この実家（父親所有）と母親所有の土地を将来相続することになります…

【不動産3棟目】（2022年7月投資実績公開）

保有している不動産（3棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投資をし…

その新築アパートは利益が出てるのかナ　　　、、、これくらいなら出ソウ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 先週のクマ肉に引き続き、昨日はカンガルーなどを食べました。ジンが美味しかったです。オハヨウゴザイマス— cairn (@cairn02091581) 2022年7月5日 おはようございます！たぶん、ワニもありましたwジン開拓して、また飲みましょうね。あ、16でも良いです♪— cairn (@cairn02091581)…

イケサマフェス当日は朝から不動産三昧　＆　月に100万円を再投資したら、、大したことないのカナ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日、日中は集中してミニセミナー用のプレゼン資料を作成しておりました。 いよいよ開催まであと3日です。 cairnlcc.hatenablog.com 参加者の皆さんに自分が提供できる事ってなんだろう？という事にフォーカスして考えた結果、やっぱり「新築」や「再建築」だろうという結論に達しました。 しかし、新築計画を行っ…

もっとも利回りが高いのは原状回復なんダ　　　プチリノベ実施より　　＆　　先日のスタFライブ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 激動の（世の中）3連休を終えて、今日明日は不動産ワークDAYです。 この生活スタイルを初めて７年ほどが経ちました。 途中単身赴任期間はバランスが全く取れず苦労しました。年末には申告用の各種支払い整理に追われて、帰省先でも仕分けをしていたり。 このところは若干滞留気味ではありますが、チャットワークを使って税理士へ毎週経費…

【不動産2棟目】円安と不動産投資（2022年7月投資実績公開）

保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投資をし…

【不動産1棟目】新たな物件購入を検討するも融資が難航（2022年7月投資実績公開）

今月も保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…

忙しいサラリーマンが不動産投資するには？大家の会で情報収集

不動産投資はミドルリスクで、長期にわたって高収益をあげられる可能性がある。ただし、投資を始めるまでに手間や時間がかかる。忙しいサラリーマンはどうしたらいいのか？

【資産公開】サラリーマン特権のボーナス月で資産大幅増（2022年6月）

7月になりました。6月までの資産を集計したので公開します。 この記事は、 サラリーマン兼業投資家がどれくらい儲…

【不動産1棟目】安定した運営が継続（2022年6月投資実績公開）

保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 6月結果 引き続き安定した結果で…

【不動産2棟目】23か月連続空室ゼロ（2022年6月投資実績公開）

保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 6月結果 1棟目に続き、こちらも…

【不動産3棟目】民法改正で18歳でも賃貸借契約が可能になりました（2022年6月投資実績公開）

保有している不動産（3棟目）の賃料が入金されました。今月も結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…

売上8000万円　埼玉スーパー大家セミナー　　& 1年半前の自分に感謝

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 一日遅くなりましたが、埼玉フェスを運営してくださった、埼玉10勇士の皆様、大変ありがとうございました。 おかげさまで、濃い時間を過ごせ、数々の気づきを頂きました。 また、この会を楽しめたのは、プレさんのおかげです。 プレさんとの交友のなかで、中森さん、てっかんさん、たかし君との縁ができて、それが10勇士とのつながりになりました。 …

フランスにあるお城を維持していくのは大変！

自治体が管理しているお城もあります。町で催される行事などに使用されており、私は、週末お城で開催された町のイベントに参加して来ました。

COZUCHI(コヅチ)は怪しい？メリット・デメリット体験談まとめ/不動産クラウドファンディング

年利10％超えの案件が多数ある、COZUCHI(コヅチ)。20件以上運用終了して、現時点では元本割れなし。それどころか、予想より利回りがよかったものが半数程度ある。

TECROWD（テクラウド）の登録方法/不動産クラウドファンディング

TECROWD（テクラウド）の登録方法を画像付きで詳しく解説。WEBのみで、10分程度で登録完了！

COZUCHI(コヅチ)の登録方法・案件への応募方法/不動産クラウドファンディング

過去には200％を超える利回りをただき出した、COZUCHI。先着方式だとアクセスできないし、抽選方式もなかなか当選しないほど大人気。でも、登録して応募する価値あり。登録の仕方を要チェック。

また賃貸併用住宅　　出来るか出来ないカ　　& 沖縄独立と独立

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 通勤時間が伸びました。。 だいたい1時間半かかります。 長い。 テレワーカーと比較すると往復で3時間は変わります。 月に20日勤務としたら、60時間。 年間で720時間。 なんと30日間分違います。 1日を18時間としたら年間40日間分違います。 コリャア差が出ますね。いろいろと。 勉強しても良し。トレーニングしてもよし。 …

不動産投資本、「勝ち抜くための不動産投資戦略」を紹介

「勝ち抜くための不動産投資戦略」の内容を要約。著者の立場によって押している点が全然違うので、不動産投資本はたくさん読んだ方がいい。

TECROWD（テックラウド）は怪しい？メリット・デメリットまとめ/不動産クラウドファンディング

国内にいながら、海外不動産に手軽に投資できる。ほったらかしでOK。そんな珍しい不動産クラウドファンディングの注意点も含めて、詳しく紹介。

不動産で引退を考えると意識する毎月の給与の重み　＆　企画は自分でやるものダ

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上げ6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 本日横浜では、Bさん主催のセミナーが開催されています。 ワタシはやっぱり土日のセミナーは基本的に行けません。 今日は集中してツトメ仕事をしておりました。 丸一日事務所で仕事となるということは、我々のような営業職にとっては良い事ではありません。 最近、かかって来る電話もかなり多くて（平日）非常に気になっています。 自分で仕事…

続　賃貸併用住宅の件　　＆　買う人認定

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上60,000,000円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 今日はGWの中日だという事で、急に仕事の連絡が増えた一日でした。明日からあと2日間皆様はお休みでしょうか。 ワタシももう一息と思いきや、なんと火曜日（休みの日）に会議が入っておりました。。。なんてこったい。不動産仕事が非常に滞っているんですけど。 昨日の賃貸併用住宅記事に対して、実践されたカナさん id:jpnum…

賃貸併用住宅を机上で建ててみる　　建築可能か？

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 5月5日は子供の日。 子供の頃はおもちゃを買ってもらえたので、楽しみにしていた日です。 そして柏餅。大好きです。 我が家の家紋は剣柏。柏とは縁があるのでしょうか。 さて、不動産。 自分の方はネタがないので、本職？から話題を一つ提供させていただこうと思います。 賃貸併用住宅についてです。 何度かブログでも触れていますが、賃貸併用住宅の問い合わせが近年多いです…

妻ブロック完全解消‼︎ ハイブリッド生活で素敵な自分にナル

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 このブログは、ツトメ人と不動産経営のハイブリッド生活をしながら、家族の安定と、自己成長を叶えたいアラフィフ男がつづっております。 いまさらな内容ですが書いてみました。 GW明けで、通勤電車も人が多いですね。 お疲れ様でございます。 ワタシも7連勤、1休。9連勤、3休。7連勤、1休という変則勤務で疲労困ぱい。昨晩は4回足が攣り…

【不動産クラウドファンディング】property+とは？

初心者でも始めやすい不動産投資手法のひとつとして、不動産クラウドファンディングが注目を集めています。この記事では、株式会社リビングコーポレーションが運営する不動産クラウドファンディングサービスproperty+（プロパティプラス）について解説していきます。

リスク分散のために不動産投資するなら、不動産クラウドファン ディング！

インデックス投資のリスク分散先としておすすめなのは、不動産クラウドファンディング。株価とは違う値動きをします。そして、ほったらかしにもできる！

不動産クラウドファンディングとREITの違いは？投資歴15年の著者のおすすめ

不動産に手軽に投資したいなら、「REIT」か「不動産クラウドファンディング」。両者の違いを徹底解説！株式投資のリスク分散先としてもおすすめなのは・・・

【仲介手数料が0円!?】不動産投資の最新情報を調査

この記事をおススメしたい方資産運用を始めたい方不動産投資に興味がある方既に不動産投資をしているが乗り換えを考えている方日本は現在、現役世代の収入が減ってきている事をご存知でしょうか。収入は増えていないのに年々、厚生年金保険料や健康保険料など

不動産投資のクラウドファンディングとは？【実践ブログ】

投資歴約15年。10近くの投資手法を試した結果、不動産クラウドファンディングはインデックス投資の次に、初心者におすすめ。参入者が増える前に、始めよう！

不動産運営には欠かせない管理会社を見直すカ⁈

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 いよいよツトメ仕事で、プロジェクトの大詰めが近づいて来ました。 昨年夏から始まって半年間。 貴重な体験をしながら、プロジェクトを通してツトメ仕事の幅が広がったと感じております。 ブログでは流石にご紹介できないので、関心がある方はこっそり聞いてください。 不動産に関係する事もやっております。 数年前、鎌倉にて さて、 不動産。…

不動産　管理会社からの2本の電話　　& スモールビジネスは立地よりも家賃が肝

こんにちはケルンです。 イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 ただ今夫婦で身体のメンテナンス中です。 ここ数週間、身体のバランス重心がズレている気がしていたので整体を予約しました。 妻もやってみたいと言ったので、夫婦で1時間ずつ施術を受けています。 そして、整体の後は身体が疲れるので、思い切ってベットが良いホテルに泊まる事にします。 恵比寿のWです。 そのまま妻はホテルでテレワーク。 …

ワンル－ムマンション投資は割に合わない！？結論 【不動産投資ブログ④】

ワンルームマンション投資は本当にNGなのか？実際の物件を検討。絶対に確認すべきポイントを紹介。