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不動産投資

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不動産投資に関することなら、どんなことでもOKですので お気軽にトラックバックしてください。【参考図書】サラリーマン大家さんの藤山勇司さん、金持ち大家さんの浦田健さん、お宝不動産の沢孝史さん、水戸大家さんこと峯島忠昭さん、カリスマ大家さんの鈴木ゆり子さん、鬼のような指値の加藤ひろゆきさん etc
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不動産投資の記事

1件〜100件

  • 2022年1月 収支公開(大阪物件編) 中古ワンルームマンション不動産投資
    2022/01/22 23:18
    2022年1月 収支公開(大阪物件編) 中古ワンルームマンション不動産投資

    2022年1月 収支公開(大阪物件編) 中古ワンルームマンション不動産投資皆さんこんにちは。norikiart(ノリキアート)です。今日は元アラフォーサラリーマン(現在はアーリーリタイアし無職)が運用している「中古ワンルームマンション不動産

    norikiart(ノリキアート)

    2021年12月末にFIRE(経済的自立&アーリーリタイア)した元サラリーマンの日常

  • 凄い大家さんツイートに大共感でス  &       登録講習
    2022/01/19 11:52
    凄い大家さんツイートに大共感でス  & 登録講習

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 月曜日。 本日もあっという間にツトメ仕事で終わるでしょう。 昨日は、当社の専任宅建士(予定)が登録者講習を受けてくれました。 いろいろとエピソードを聞かせてくれたのですが、ワタシにとっては普通にツトメ仕事でやってきたり、見てきた事ばかりで、自分は結局そういう運命だったんだなと思いながら話を聞いていました。 そのうち、当社専任…

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    大家とツトメ人

  • 期限付きで物件をリサーチ中 & 返済率5割キル⁈ &パンといえば木南大先生
    2022/01/19 11:52
    期限付きで物件をリサーチ中 & 返済率5割キル⁈ &パンといえば木南大先生

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 ワタシはパンが好きです。 あまり記事に出来ておりませんが、パン屋さんが大好きです。 そして朝食もパン派です。 (普段は朝食でパンを食べません。ヨーグルトと紅茶だけにしています。) 敬愛して止まない木南晴夏先生がコチラを愛用しているとの事。 三菱電機 ブレッドオーブン レトロブラウン 究極の1枚を焼けるトースター TO-ST1…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 100万円はアラフィフには多いか少ないか & 不動産のタネ銭作りについて振り返ル
    2022/01/19 11:52
    100万円はアラフィフには多いか少ないか & 不動産のタネ銭作りについて振り返ル

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売り上げ6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 仲良くさせていただいているりんちゃんのブログ内容が面白かったので、 ワタシも自己診断してみます。 選択と集中が大事って話。ジェイソン流お金の増やし方を流し読みしてみた。 - 東備大家の不動産活動日記https://t.co/NiOfKLfm9W— りんしょ~@東備大家築古戸建チャレンジャー (@toubiooya) 20…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 特p 駐車場
    2022/01/15 15:46
    特p 駐車場

    空いている土地の有効活用をご検討中の土地オーナー様に駐車場シェアリングサービス「特P」駐車場を探しているドライバーさんとマッチングさせる駐車場シェアリングサービスドライバーさんもオーナーさんもスマホで簡単にマッチングできるので場所の良いところだと問い合わせが殺到するほど人気のシェアリングサービスです。駐車場を探しているユーザーが増え過ぎているため空き土地や空きスペースをお持ちのオーナー様を探してい...

    なんでも屋 通信販売 ネットショッピング

    なんでも屋 通信販売 ネットショッピング

  • 空室が埋まらない妻祖父所有の築古木造物件をヘルプ!
    2022/01/12 15:55
    空室が埋まらない妻祖父所有の築古木造物件をヘルプ!

    過去1年間どうしても2部屋の空室が埋まらなかった妻の祖父が所有する築古木造物件。  11月末から頼まれてテコ入れ開始!共用部高圧洗浄と塗装補修、室内プチ再生リ…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 年始の不動産市況をこう思う &  収益改善に向かってマス
    2022/01/12 10:11
    年始の不動産市況をこう思う &  収益改善に向かってマス

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の売り上げ目標は6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 最近このアルバムをよく聴いています。 Maiden Voyage Blue Note Records Amazon このアルバムはワタシが生まれる前のリリースです。 とってもカッコ良い! JAZZをあまり聞かない方は「ルパン3世」みたいと評されるでしょう。 そんな感じです。 よくファッションは25年周期と言いますが、音楽…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 利回りと坪単価には共通点がありまス
    2022/01/11 06:15
    利回りと坪単価には共通点がありまス

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上60,000,000円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 本日は残念なお知らせから。 幹事をやってくださっているバーバルさん(ジェントルエリサーさん) twitter.com から連絡をして頂いておりますが、 第2回iKE50’S 大家の会を順延する事となりました。 もちろんオミクロン株によるコロナ感染者の爆増加を受けての方針です。 個人的に、モヤっとした部分では有ったの…

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    大家とツトメ人

  • 【話題】COZUCHIのメリット・デメリット|不動産クラウドファンディング
    2022/01/10 22:53
    【話題】COZUCHIのメリット・デメリット|不動産クラウドファンディング

    こんにちは初心者でも始めやすい不動産投資手法のひとつとして、不動産クラウドファンディングが注目を集めています。様々な不動産会社やベンチャー企業が参入しており、どこで登録すべきか迷う人も多いのではないでしょうか。この記事では、LAETOLI株

    まんぷく748

    まんぷく投資ブログ

  • 思わず憧れてしまう不動産投資家との出会いだヨ
    2022/01/09 20:06
    思わず憧れてしまう不動産投資家との出会いだヨ

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 年始から予定が立て込んできております。 なんだか気持ちがソワソワしますね。 さて、昨日の続きですw。 cairnlcc.hatenablog.com 今のツトメ仕事、何が最高かというと、、、。 勝手にスゴイ投資家に会えるという事なんです! いやぁ、昨日はすごかった。 ワクワクが止まらずに思わずカミングアウトしてしまった。。。 セミリタイア時の事業規模が10…

    cairn

    大家とツトメ人

  • inkrich 健康維持に筋トレを考えている方におすすめ、筋トレ前のストレッチをご存じですか?!
  • 【お年玉8%募集迫る!】ご希望の方はお早めに〜
    2022/01/09 01:12
    【お年玉8%募集迫る!】ご希望の方はお早めに〜

    こんにちは。グラです。お正月が過ぎ、お年玉的なキャンペーン・キャンペーン的なファンドの登場も増えてきましたね!クラウドファンディング投資界というよりは、世の中的に景気が良い話が多いのもこの季節の特徴。FUNDROPだけではありませんが、様々な事業者から魅力的なフ

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    今日からソーシャルレンディング

  • 5万円という価値 & スタF必聴回だヨ
    2022/01/08 21:56
    5万円という価値 & スタF必聴回だヨ

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 今1番更新が楽しみなスタF放送は、 driveさん! stand.fm driveさんは、リアルで1度、ネットで2度お話しただけですが大切な知り合いです。 クールだけどウォームな方。 そんなdriveさんに、「オシャレを忘れない大家」と評して貰えてご機嫌なワタシです。 ただ知ってる方だからという訳ではなく、 物事を日本刀で斬…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 2022名に2022円分の選べるマネープレゼント!
    2022/01/04 16:51
    2022名に2022円分の選べるマネープレゼント!

    こんにちは。グラです。お正月も明けまして、いよいよ2022年スタートですね。各社新年明けていろいろ動きがあると思いますが、早速イークラウドより新規キャンペーンが始まりました!その名も「新規投資家登録で「選べる電子マネー」を2,022名様にプレゼント」イークラウドで

    グラ

    今日からソーシャルレンディング

  • 不動産投資 RENOSY(リノシー) Amazonギフト券5万円
    2021/12/30 12:35
    不動産投資 RENOSY(リノシー) Amazonギフト券5万円

    不動産投資を始めたい!という方も、不動産会社が色々あるのでどこから手を付けたらいいか分からず、導入障壁が高いので断念されるケースが多いかと思います。そこで各会社の紹介として、ここではRENOSY(リノシー)について取り上げます!自己資金0円

    まんぷく748

    まんぷく投資ブログ

  • 年末なのに公庫の話   日本政策金融公庫でコロナ融資と一般貸付の比較をしたヨ
    2021/12/30 10:53
    年末なのに公庫の話   日本政策金融公庫でコロナ融資と一般貸付の比較をしたヨ

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はしびれました〜! あのお話を何人が聴いていたのでしょうか。。 たまたま聴けたスタFのLive放送。 1時間じっと車の中でお話を聴かせていただきました。 目から鱗というよりも、 プロの世界を見せていただいたような、そんな気持ちです。 アーカイブもなしという事なので内容は書けませんが、プロ同士の会話は本当にしびれました。 400戸の世界に身を置きたい。 …

    cairn

    大家とツトメ人

  • 【メリクリ】2%キャッシュバック始まるっ!
    2021/12/29 19:01
    【メリクリ】2%キャッシュバック始まるっ!

    こんにちは。グラです。メリークリスマス!今日は高野フルーツパーラーのショートケーキを買うのに30分並んでヘトヘトです。奥さんが。自分は子供とサンタからいただいた、リップスティックというスケボーみたいな遊び道具の練習に付き合っていました。こちらもヘトヘトです

    グラ

    今日からソーシャルレンディング

  • 不動産投資への融資が厳しい今こそ必要なこと
    2021/12/27 11:32
    不動産投資への融資が厳しい今こそ必要なこと

     11月末に7,000万円の融資をして下さった某地方銀行様の支店長様から、 「今後もご支援させて頂きたく思っておりますので、いつでもご相談ください」 と言って…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 家賃と入居期間 アンサーガエシ  &           給湯器問題現場よリ
    2021/12/27 06:12
    家賃と入居期間 アンサーガエシ  & 給湯器問題現場よリ

    こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ネタがない。。。 と言っておりましたら、神様がプレゼントをくださいました。 給湯器の 調子が 悪〜い! ハイ。 ありがとうございます(涙)。 先日購入した9号からのご連絡です。 そして、できる管理会社が予め給湯器を探してくれたのですが、 オープン・ザ・プライス! イチ ジュウ ヒャク セン マン ジュウマン、、、 くらいでは終わらず。 40万円‼︎ って床暖…

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    大家とツトメ人

  • 個人12月は前年比プラスで終了 シカシ  &  事務所の件と ときどきパン
    2021/12/27 06:11
    個人12月は前年比プラスで終了 シカシ  &  事務所の件と ときどきパン

    こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 時々パン。 今朝は近くのパン屋さんへ行ってクリスマス用のバケットと、朝食を買ってきました。 千葉のローカル駅にあるお店ですが、目黒から移ってきたお店で、バケットサンドやヌテラがとっても美味しいんです。 お値段は高め。 @400円くらいします。 たまに食べるのが良いカナ。 朝早くからやっているのが嬉しいお店です。 前に撮ったインスタ View this po…

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    大家とツトメ人

  • 【お年玉】7.0〜8.0%に投資で100万コイン山分け!
    2021/12/24 15:13
    【お年玉】7.0〜8.0%に投資で100万コイン山分け!

    こんにちは。グラです。年明けも新規ファンドRUSHが続いておりそれにあわせて各事業者様々なお年玉企画なキャンペーンの展開も始まっています!一昨年より去年、去年より今年とどんどん加速度的にパワーUPしていますね!では、先ほど届きました利回り不動産のお年玉キャンペ

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  • 静岡RC物件3号 室名札の交換
    2021/12/23 14:45
    静岡RC物件3号 室名札の交換

    今回は静岡物件3号の室名札の交換です  【Before】    【After】  黄ばんだ室名札が古臭く、表面に貼られた色々なシールが更に汚い感じを助長してい…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【本日W募集!】AMANEKUシリーズの人気の理由
    2021/12/22 19:45
    【本日W募集!】AMANEKUシリーズの人気の理由

    期間限定タイアップ中!残り期間わずかっ!こちらのバナーからの申し込みで合わせて4,000円分いただけます!こんにちは。グラです。年末が近づいていますが、新規ファンド募集が止まらないですね!すごい勢いです。まずは前回のご報告です。TECROWDの新規ファンド「TECROWD 

    グラ

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  • 融資打診をすればするほど力がつく &       SPG無料宿泊問題
    2021/12/22 10:10
    融資打診をすればするほど力がつく & SPG無料宿泊問題

    こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日 水曜日は朝から夕方までずっと不動産事務ワーク。 時間がかかりましたー。 バルク資金相談を1件。 ふと気付いてweb申請を出した、法人のコロナ融資を1件。 ん?もしかしたら個人も前年同月比5%ダウンしているかもしれない。。 税理士に前年月別売上費用票を依頼しておきました。 先日 iKE50’S会でりんちゃん(りんしょ~@東備大家築古戸建チャレンジャー …

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    大家とツトメ人

  • 家賃3万と5万どちらがお好み? &      バルクハジケル
    2021/12/22 10:10
    家賃3万と5万どちらがお好み? & バルクハジケル

    こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中です。 飲み会続きでしんどいけれど、 不動産のベネフィットで自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きております。 ネタがない。 ネタがない。 バルクは弾けました。。。 2棟を1人が購入。一棟は他の方が購入するそうです。 残念。 京都で6軒になるなぁと思っていたけど甘かった。 まあ、現金減らないからさらに次を考えます。 とりあえず、審査だけはしてもらって物件を当てはめようと思います。 たぶんまた、不動産屋から連絡入ると思いますので、予め基準…

    cairn

    大家とツトメ人

  • 【お年玉は8% 3ヶ月!】FUNDROP5号登場
    2021/12/21 11:40
    【お年玉は8% 3ヶ月!】FUNDROP5号登場

    期間限定タイアップ中!こちらのバナーからの申し込みで合わせて4,000円分いただけます!こんにちは。グラです。お正月が近づき、お年玉的なキャンペーン・キャンペーン的なファンドの登場も増えてきましたね!クラウドファンディング投資界というよりは、世の中的に景気が良

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  • 不動産投資も面白そうだなあ・・・と思いつつも自分には無理だと看破しました。
    2021/12/20 20:20
    不動産投資も面白そうだなあ・・・と思いつつも自分には無理だと看破しました。

    こんばんは、今年絶好調の銭1です。今日は、私同様に経済的自由を勝ち取ろうと画策する後輩の話。何回か話したこともあるベトナム株投資を薦めた元先輩。彼は、1年...

    銭1

    ベトナム株で1億円を運用するブログ~銭1の華の山紀行~

  • 【爆・誕!初号8.0%】その名は…Mr.FUNDMAKER!
    2021/12/18 22:25
    【爆・誕!初号8.0%】その名は…Mr.FUNDMAKER!

    こんにちは。グラです。「自分のstyleに合った投資を。1万円から不動産オーナーになろう!」という事で、年末が近づき徐々に仕事納め感が漂う季節ではありますが、盛り上がっている不動産CF業界には関係のない話ですかね。ということで、新規事業者「Mr.FUNDMAKER(ミスター

    グラ

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  • 【不動産投資】サラリーマンが実施するメリットを経験者が解説
    2021/12/18 00:45
    【不動産投資】サラリーマンが実施するメリットを経験者が解説

    不動産投資が気になる!どんなメリットがあるのか知りたい!という方のために、5年以上の経験がある私の実体験を元にメリットをまとめました。リスクイメージ先行のジャンルなので、実体を知り正しい判断ができるためのきっかけになればと思います。

    まんぷく748

    まんぷく投資ブログ

  • 【不動産投資】サラリーマンが実施するリスクを経験者が解説
    2021/12/18 00:44
    【不動産投資】サラリーマンが実施するリスクを経験者が解説

    不動産投資が気になる!どんなリスクがあるのか知りたい!という方のために、5年以上の経験がある私の実体験を元にまとめました。リスクイメージ先行のジャンルなので、実体を知り正しい判断ができるためのきっかけになればと思います。

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  • 不動産投資ローンとは?審査基準や注意点を経験者が解説
    2021/12/18 00:44
    不動産投資ローンとは?審査基準や注意点を経験者が解説

    不動産投資が気になる!という方のために、5年以上の経験がある私の実体験を元に不動産投資ローンの審査基準や注意点をまとめました。リスクイメージ先行のジャンルなので、実体を知り正しい判断ができるためのきっかけになればと思います。

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  • 【不動産投資 ワンルームマンション】新築・中古どちらがオススメ?メリット・デメリットを経験者が解説
    2021/12/18 00:44
    【不動産投資 ワンルームマンション】新築・中古どちらがオススメ?メリット・デメリットを経験者が解説

    弎郎東京・名古屋・大阪とワンルームを5部屋所有し5年以上経過しました!所有前はなかなか周りにも相談出来ず、リスクばかり考えて不安でした笑現在は特に大きなリスクも感じず、メリットばかりで後悔は全くありません!このブログではその内容をお伝えして

    まんぷく748

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  • 【不動産投資 価格・家賃相場、地価・路線価・固定資産税評価額】簡単調査!「ウチノカチ」「トチノカチ」とは?
    2021/12/18 00:44
    【不動産投資 価格・家賃相場、地価・路線価・固定資産税評価額】簡単調査!「ウチノカチ」「トチノカチ」とは?

    「自分が持っている不動産って、今どれくらいの価値があるの?」「この物件の価格は適正なの??」と気になっている方にオススメのサイトを紹介します!

    まんぷく748

    まんぷく投資ブログ

  • 【5,000円GETからの】FX口座の有効活用方法とは
    2021/12/12 13:31
    【5,000円GETからの】FX口座の有効活用方法とは

    こんにちは。グラです。FXやらない人(自分も)でも今ならLINE FXに口座作成して一回だけの超簡単な取引だけでもれなく5,000円いただけますので、年末が近づき仕事にプライベートに忙しいところですが、休日などにサクっとやるのが吉ですね。ちなみに自分はLINE FXに限らずFX

    グラ

    今日からソーシャルレンディング

  • 老後資金をかならず貯めなければならない
    2021/12/11 09:43
    老後資金をかならず貯めなければならない

    私たちには必ず、老後の生活がやってきます。ほぼ間違いなく老後の生活に備えなければなりません。 あなたにとって何十年先のことかもしれませんが、老後の生活は必ずやってきます。 老後にお金がないこと […]

    FUKURI

    フクリの資産家になろう!

  • リノベーション工事で多用!安くて素敵な部材一覧!
    2021/12/10 22:29
    リノベーション工事で多用!安くて素敵な部材一覧!

    リノベーション工事で多用する安くて素敵な部材一覧! 室名札の代わりに玄関扉にステンレス表札を貼るとオシャレ度アップ!表札 戸建 ステンレス 送料無料 マンショ…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【銀座 EXIT】初めての衝撃!
    2021/12/10 11:46
    【銀座 EXIT】初めての衝撃!

    期間限定タイアップ中!こちらのバナーからの申し込みで合わせて4,000円分いただけます!こんにちは。グラです。まさかティザーで先告知されたCOZUCHIの「銀座 EXITファンド」の全貌がまさかこの物件だったなんて・・・本日12月9日 19:00より抽選で「銀座 EXITファンド:銀座

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  • 【あのEXIT登場!で】ずっとCOZUCHIのターン
    2021/12/07 16:22
    【あのEXIT登場!で】ずっとCOZUCHIのターン

    期間限定タイアップ中!こちらのバナーからの申し込みで合わせて4,000円分いただけます!こんにちは。グラです。凄いですね。ずっとCOZUCHI のターンが続いていて12月も盛り上がっています!ということで新生COZUCHIより新規ファンド「【予告】銀座 EXITファンド」がティザ

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  • 【Bankers】限定タイアップ開始!今なら2,000円分の楽天ポイントもれなく!
    2021/12/03 21:30
    【Bankers】限定タイアップ開始!今なら2,000円分の楽天ポイントもれなく!

    こんにちは。グラです。融資型クラウドファンディングのBankers(バンカーズ)では、特定メディアのタイアップを記念して、通常よりもお得な新規会員登録キャンペーンを本日12月3日13時より開催します!今回特定メディアに選ばれましたのでご紹介させていただきます。なお、

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  • 【まだ終わらない!】Bankers 1周年記念キャンペーン
    2021/12/01 21:31
    【まだ終わらない!】Bankers 1周年記念キャンペーン

    こんにちは。グラです。ギラギラしたバナー、そしてなんだか凄そうなキャンペーンがスタートするバンカーズ!本日12月1日で一周年記念と言う事もあり、キャンペーンをいろいろ用意してくれたみたいです。しかしこのキャッチ画像は複数のキャンペーンが混在して情報量が多いの

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  • 【11月】ソーシャル&クラウドファンディング収益報告
    2021/12/01 21:30
    【11月】ソーシャル&クラウドファンディング収益報告

    こんにちは。グラです。11月のクラウドファンディング投資結果になります。分配金は104,769円(税引き後 手取り87,003円)となりました!先月の分配金は2021年最低でしたのでその反動でちょっと多かったですね。11月もやはり10月に引き続きCOZUCHIを投資の中心に据え、「渋谷

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  • 融資OKで5棟目Get!:北関東で良い物件が出た(後編)
    2021/12/01 16:44
    融資OKで5棟目Get!:北関東で良い物件が出た(後編)

     8/30に茨城県で見つけた価格7,000万円に対して積算が9,450万円の積算超過物件。  某地銀様からの融資回答待ちだったのですが、9/30に融資OKと正…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【7.0%幕張】完全新規の大人気国内ファンド登場っ!
    2021/11/29 10:54
    【7.0%幕張】完全新規の大人気国内ファンド登場っ!

    こんにちは。グラです。2021/11/30 17:00よりTECROWDの新規ファンド「TECROWD 17号ファンド セントラルパーク・イースト幕張パークタワー」が募集開始されます!国内も久々ですが、こちらの幕張のタワーは初めてですねぇ!海浜幕張駅徒歩8分の好立地で、居住最上階となる32

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  • 【ジャーンジャーン】いざ、地方ファンドへ!
    2021/11/29 10:54
    【ジャーンジャーン】いざ、地方ファンドへ!

    こんにちは。グラです。横山光輝 三国志のドラの合図が聞こえてきそうですね。三国志好きは一回読み始めると止まらなくなるんですよね。NHKの「人形劇 三国志」も好きでした。巻数少ないですが「天地を喰らう」も面白いですが、「天地を喰らう」はどちらかというとファミコン

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  • 銀行打診開始!:北関東で良い物件が出た(前編)
    2021/11/27 16:59
    銀行打診開始!:北関東で良い物件が出た(前編)

     実は8/30に茨城県で良い物件を見つけておりました楽待、健美家、アットホームなどのポータルサイトにはまだ出ていない、水面下の未公開物件です。  所在地は1棟…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【COZUCHI】キャピ9.9㌫の可能性を…追うっ!
    2021/11/25 13:02
    【COZUCHI】キャピ9.9㌫の可能性を…追うっ!

    こんにちは。グラです。またまたCOZUCHIより新規ファンドの情報が届きました!その名も「六本木 事業用地Ⅱ 【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン9.9%」。初号の20億を集めた20%ファンドに続く同じ六本木エリアの事業用地のファンドです。六本木

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  • 【本日12:00 6.0㌫】北海道 国立 千葉 平塚 そして沖縄⁉︎
    2021/11/25 13:01
    【本日12:00 6.0㌫】北海道 国立 千葉 平塚 そして沖縄⁉︎

    こんにちは。グラです。前回の利回り不動産13号ファンドは投資したかったのですが…落選でした。まぁ利回り不動産は今では人気の事業者になっていますし、倍率もちょっと高めなのでしょうがないですね。人気事業者でも気に入ったファンドがあれば毎回参加し続けて、少しでも

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  • 静岡2号リノベ(ボロいキッチンがキッチンパネルで復活)
    2021/11/17 22:24
    静岡2号リノベ(ボロいキッチンがキッチンパネルで復活)

    静岡物件2号のキッチンは約30年前の物なのでボロいです。  棚は塗装されているので及第点、流し台とコンロ台の表面がボロいのもまだ何とかなるかなと思っていますが…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【このチャンス射止めたい】7.8%と6.8%ダブル募集!
    2021/11/17 09:41
    【このチャンス射止めたい】7.8%と6.8%ダブル募集!

    こんにちは。グラです。不動産CFの地方への分散投資。自分も新たな事業者の誕生に合わせて、少しずつ資金をシフトしています。利回りとか、運用期間の他に地域で選択肢があるっていうのは本当に良いですよね。ということで、今ホットな福岡の不動産CF事業者えんfunding。2021

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  • 【電子化対応許可】TOMOTAQUが始まった〜っっ!!
    2021/11/17 09:40
    【電子化対応許可】TOMOTAQUが始まった〜っっ!!

    こんにちは。グラです。以前、ブログの記事で「TOMOTAQUは電子取引対応はできていないので、紙でのやりとりが必要なのがチト面倒。でもその分ライバルは少ないかもですね。」なんて書いていました。そして何時ごろになるのか気になったのでTOMOTAQUの中の人に電子化対応につ

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  • 【よ〜いドン!】当ブログからお申し込みで2,000円分Amazonギフト券プレゼント!
    2021/11/15 19:43
    【よ〜いドン!】当ブログからお申し込みで2,000円分Amazonギフト券プレゼント!

    こんにちは。グラです。昨日の事前告知からワクワクされていた方お待ちどう様ですっ!!急遽ティザー的に告知させていただきましたが、この度なんと不動産投資型クラウドファンディングの人気事業者のCOZUCHIより「総額30億円突破記念!」としてタイアップキャンペーン「投資

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  • 都内ワンルームマンション原状回復費用のオーナー負担 喫煙者の実例
    2021/11/12 11:07
    都内ワンルームマンション原状回復費用のオーナー負担 喫煙者の実例

    少し前、私が投資している都内中古ワンルームマンションの退去が発生しました。5年も借りていただいたので、かなり安定した家賃収入になっていました。 しかし、入居者は室内でかなり喫煙をされていたようで、室内の画像を見るとヤニ汚れがひどかったです。おそらくタバコの臭いもけっこうすごかったと思います。しかも、吸い殻が落ちてい

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    フクリの資産家になろう!

  • 【抽選で333名】creal3周年おめでとう!&CP
    2021/11/12 10:06
    【抽選で333名】creal3周年おめでとう!&CP

    こんにちは。グラです。CREALがなんと3周年ということで、日頃の感謝の気持ちを込めてキャンペーンを実施!「3周年おめでとうございます!」自分も初号ファンドの「ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ」より投資してきましたが、これまで一度の遅延も問題もなく運用していただ

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  • 【待望】肉とアマギフ再ゲットのため追加で50万投資しちゃおうか…
    2021/11/12 10:06
    【待望】肉とアマギフ再ゲットのため追加で50万投資しちゃおうか…

    こんにちは。グラです。『えっ?もう?』まさかこんなに早くあの凄いキャンペーンが戻ってくるとは…融資型クラウドファンディング事業者のCAMPFIRE Ownersのお得なキャンペーンが11月も継続となりました!今回でWキャンペーンは第三弾となり、前回と期間以外まったく同じキ

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  • 静岡2号リノベ(玄関から脱衣スペースが見える物件)
    2021/11/11 02:05
    静岡2号リノベ(玄関から脱衣スペースが見える物件)

    静岡物件2号には脱衣所と言うものがありません。脱衣所が無く、玄関から脱衣スペースが丸見えと言うファミリー物件としてはあり得ない作りになっています。  この物件…

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  • 【あの焼肉セット再び!】Amazonギフト券1,000円延長っ!
    2021/11/10 09:56
    【あの焼肉セット再び!】Amazonギフト券1,000円延長っ!

    こんにちは。グラです。COOLはeKYC(electronic Know Your Customer)オンライン上での本人確認で簡単口座開設できるようになりましたが、その記念として夏から実施していたAmazonギフト券プレゼントの期限が延長されました!月間訪問者数400万人の金融メディアZUUOnlineのZU

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  • 【??% 】キャピタル重視な成果おまとめセット
    2021/11/10 09:56
    【??% 】キャピタル重視な成果おまとめセット

    9月から始まった新生COZUCHIの新規ファンドラッシュもいったん落ち着いた感じかと思いきや、どんどん新たなファンドが登場しています。自分にとって今年はより新規事業者への投資がかなり活発になりましたが、その中でも特に投資の中心となったのは旧WARASHIBEのCOZUCHI。前

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  • ”嫁ブロックを突破せよ①-不動産投資に賛成して欲しい”
    2021/11/07 04:22
    ”嫁ブロックを突破せよ①-不動産投資に賛成して欲しい”

    みんなの回答を見る  1年前の記事です。税金面までしっかりと計算していませんが、具体的に我が家の資産が不動産投資をやった場合とやらなかった場合で10年後にどこ…

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  • 【可能性の5.5%!】COZUCHI 渋谷区神泉開発プロジェクト
    2021/11/03 15:17
    【可能性の5.5%!】COZUCHI 渋谷区神泉開発プロジェクト

    COZUCHERなみなさまこんにちは。グラです。またまたCOZUCHIより新規ファンド「渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト」の登場です!誰です?「いったん落ち着いたかな」なんていったのは!!(私です。すいません)ということで、出るファンド出るファンド良い意味で一癖も二癖

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  • 【中身公開ʕ•̫͡• 】特典の肉の玉手箱が届いた
    2021/11/03 15:16
    【中身公開ʕ•̫͡• 】特典の肉の玉手箱が届いた

    こんにちは。グラです。先日、CAMPFIRE Ownersにて最後の最後でキャンペーン適応する魅力的なファンド「不動産再生事業ファンド【特典付き】」をリリースしてくれましたので予定通り100万円投資しました。100万円以上〜150万円未満の投資で、まずAmazonギフト券が25,000円分C

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  • 余談6:出世しすぎるのはコスパが悪い!
    2021/11/03 13:33
    余談6:出世しすぎるのはコスパが悪い!

     立身出世。昭和男子の僕はこれまで会社員として出世することこそが働く目的でした。  本来であれば出世して何がしたいのかと言うことが明確でないと、手段の目的化(…

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  • 【ふるさと納税】新卒OLシャインマスカットをゲット!
    2021/10/29 14:20
    【ふるさと納税】新卒OLシャインマスカットをゲット!

    今年もあと2ヶ月です。 今年の年収の見通しも大方ついてきたので、 はじめて、ふるさと納税をしてみました。 ふるさと納税をすると、返礼品がもらえるので、オトクです。 今日はふるさと納税の仕組みとふるさと納税を実際の頼み方について解説していきます。 ふるさと納税の仕組み ふるさと納税は任意の自治体へ行う寄附金のことで、2,000円を超える寄附金を行った時に住民税から一定の控除をうけることができる制度です。 ふるさと納税の特徴 返礼品・優待券などがもらえる・・・自治体によっては寄附金に応じた「お礼」を受け取ることができる。 寄付金とほぼ同額が税金から控除・・・節税策として有効※控除を受けられる金額は…

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  • 【謎が多い】コロナ禍で収入減少でローン破綻!月々9万円が払えない!
    2021/10/29 14:20
    【謎が多い】コロナ禍で収入減少でローン破綻!月々9万円が払えない!

    先日、ネットニュースで、3年前に東京都内で3年前に新築一戸建てを35年返済にて3,000万円で購入された方が、返済が困難な状態に陥っているという記事がありました。 記事の内容は下記のとおりです。 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。 Aさん(40):「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購…

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  • チャールズ・エリスの投資の名言
    2021/10/29 14:20
    チャールズ・エリスの投資の名言

    本日は、グリニッジ・アソシエイツを設立し、アメリカの資産運用業界の一人者であるチャールズ・エリス氏の投資の名言についてまとめていきます。。 資産運用を行う上でのヒントが隠されております。 チャールズ・エリスの経歴 個人投資家のための十戒 投資の大原則の5つ まとめ チャールズ・エリスの経歴 1937年生まれ。 イェール大学卒業後、ハーバード・ビジネス・スクールで最優秀のMBA、ニューヨーク大学でPh.D.取得。 ロックフェラー基金、ドナルドソン・ラフキン・ジェンレットを経て、72年グリニッジ・アソシエイツを設立。 2001年6月に代表パートナーを退任するまでの間、イェール大学財団基金投資委員会…

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  • まずは5年!超長期ファンドに投資開始っ!
    2021/10/29 13:35
    まずは5年!超長期ファンドに投資開始っ!

    こんにちは。グラです。9月〜10月にかけて、COZUCHIの平塚当選、利回り不動産11号当選、えんfundingの第3号ベイサイド当選と抽選結果に恵まれて順調に投資したいところに投資することができました。またその過程で最近投資したいファンドがなかったり、タイミングがあわなく

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  • これは株式投資型が始まりましたねっ!
    2021/10/29 13:34
    これは株式投資型が始まりましたねっ!

    こんにちは。グラです。株式投資型クラウドファンディングのFUNDINNOのより、驚きのニュースが入ってきましたねぇ。「日本初、ベンチャー企業の株式がオンラインでいつでも注文可能になり、第一種金融商品取引業への変更登録が完了した」とのこと。〜 こ こ か ら 〜株

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  • Amazonギフト券 登録の儀
    2021/10/27 22:58
    Amazonギフト券 登録の儀

    こんにちは。グラです。いつ頃からか、クラウドファンディング投資におけるキャンペーンにおけるインセンティブは「Amazonギフト券」という慣例となりつつありますが、みなさんもそうだと思いますが、自分も新規口座開設や投資でいただけるタイプのキャンペーンには積極的に

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  • 当選重ねたら年金感出てきた
    2021/10/27 22:58
    当選重ねたら年金感出てきた

    こんにちは。グラです。みんなの年金より「みんなの年金:7号ファンド」の抽選募集結果が届きました!最終倍率は前回6号を上回る455%!これから着実に抽選倍率は上がっていきそうですねぇ。そういう意味ではこの一年くらいはまだ当選チャンスが多いので、旧事業者よりは積極

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  • 【初の完全先着型!】イン3.5%+キャピ2.5% 下赤塚 一棟マンション
    2021/10/27 22:57
    【初の完全先着型!】イン3.5%+キャピ2.5% 下赤塚 一棟マンション

    こんにちは。グラです。いったん落ち着いた方と思われた COZUCHI の新規ファンドラッシュ。まだまだ続いているようですねっ!新規ファンド「下赤塚 一棟マンション:インカムゲイン3.5%+キャピタルゲイン2.5%」の募集が告知されました!今回のファンドは【COZUCHI初の完全

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  • さあ決済  あれ契約も   どんな物件だろう   in   京都
    2021/10/27 05:42
    さあ決済  あれ契約も   どんな物件だろう   in 京都

    こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 今日から2日間はどっぷりと不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 本日、京都に1戸増えます。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 本日はパン! 京都の朝はモーニングが好みです。 老舗チェーンの進々堂。 いまどきのお店ではないのですが、なかなかのお味です。 さすがパンの聖地。 昨晩なんとか常識的な時間に新幹線へ乗り込むことができ、 22時にはホテルにつきました。 怒涛の一日が終わり、なんとか出発!と思ったら。なんだかアクシデントで新幹線が…

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  • 管理会社と打ち合わせしたら、入居率が爆増していたヨ
    2021/10/27 05:42
    管理会社と打ち合わせしたら、入居率が爆増していたヨ

    こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 明らかに寒くなりましたね。 駅まで自転車で向かうのですが、手が冷たい。 という事は、、、、 手袋を買わないとw。 ↑ また買う話かい、、、 秋冬のスーツを着出したのですが、明らかにウェスト周りに無理が出ています。 春から3〜4キロ太りましたからねー。 原因はコレです。 歩く距離が半減しております。 困った。 運動と、、、とりあえずロングブレスから始めてみます。 昨晩は疲れて寝て…

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  • マイホームと賃貸住宅のメリット・デメリット
    2021/10/24 09:50
    マイホームと賃貸住宅のメリット・デメリット

    「賃貸住宅は気楽」、「家賃がもったいない」、「場所が固定される」、「ローン破綻」などの話がありますが、マイホームか賃貸住宅はその時の各個人の利用方法だと思います。 マイホームで無理ぜずローンを組めば、生活の質が格段に向上しますし、また、賃貸住宅も優先順位を決めれば、快適な生活が過ごせます。 今回はマイホームと賃貸住宅におけるメリット・デメリットについて解説していきます。 マイホームのメリット マイホームのメリットをまとめてみましょう。 住宅の質の向上 住環境の安定性 自由にカスタマイズできる このようなメリットが考えられます。 住宅の質の向上 賃貸住宅から格段に変わるのは「住宅のクオリティ」で…

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  • 【年代別】資産運用の考え方
    2021/10/24 09:50
    【年代別】資産運用の考え方

    本日は、年代別での資産形成や資産運用の考え方についてお伝えしていきます。 資産運用の必要性は、各個人やご家庭の置かれた状態、今後の見通しに応じて様々です。 ここでお伝えするのはあくまでも1つの目安となりますが、より多くの方々のご参考になれば幸いです。 各年代で、どのように資産形成や資産運用に取り組んでいくのが良いのでしょうか。1つの目安として、年代ごとに考えられるライフイベントも絡めながら見ていきましょう。 20代・30代の資産運用 20代においては、収入を増やすための「自己投資」と、支出を減らすための節約で収支差額を黒字にすることです。 それにより、資産形成の第一歩となる貯蓄を持続的に行って…

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  • 【悲報】過去最大!2022年火災保険料の改定
    2021/10/24 09:49
    【悲報】過去最大!2022年火災保険料の改定

    2022年の火災保険料は10%程度の引き上げ 火災保険料は値上げが繰り返されるのか 大規模な自然災害の多発 リスク傾向の反映 地震保険の料率も改定 ①基本料率の見直し ②各種基礎データの更新 ③所在地・構造別の基本料率の見直し 火災保険を見直す際のポイント ①保険料と補償内容のバランスを検討する。 ②自己負担(免責)額を検討する ③地震保険付き火災保険の場合は、中途更改による地震保険の値上がりに注意 ④戸建てやマンション低層階は水災補償の不担保に注意 2022年の火災保険料は10%程度の引き上げ 損害保険料率算出機構は、住宅総合保険の参考純率(各保険会社が保険料算出の際に目安として使用する純保…

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  • 【新CP】fundsからあなたへ
    2021/10/22 16:51
    【新CP】fundsからあなたへ

    こんにちは。グラです。このキャンペーンのタイミングをお待ちの方も多かったのではないでしょうか?現在さまざまなキャンペーンと多様なファンドで勢いが増しているFundsより、新規会員登録でAmazonギフト券1,000円がもれなくいただけるキャンペーンがさきほどより開始され

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  • 【6.5%+コイン3倍】11号この倍率は外したくないっ!の結果と次のファンド情報も公開っ!
    2021/10/22 16:51
    【6.5%+コイン3倍】11号この倍率は外したくないっ!の結果と次のファンド情報も公開っ!

    こんにちは。グラです。利回り不動産の新規ファンド「利回り不動産11号ファンド(市川レジデンス16番館)」は、やっぱり大きく超えてきましたねぇ。新規事業者誕生!その名も「利回り不動産」キャンペーンも実施中!当たった人もちらほら現在こんな感じ。今回は募集金額が過

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  • 不動産投資で入るべき火災保険の特約について!
    2021/10/21 03:08
    不動産投資で入るべき火災保険の特約について!

     不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険+地震保険に入ることは必須だと先日書きましたが、特約はどうでしょうか?  まず入った方が良い特約…

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  • 【5年目】iDeCo毎月23,000円積み立てでどうなった?
    2021/10/19 07:36
    【5年目】iDeCo毎月23,000円積み立てでどうなった?

    こんにちは。グラです。たまに気になってiDeCoのサイト(楽天証券でやってます!)に見に行ったときに、気まぐれで公開しているシリーズ「iDeCoの投資状況」の公開。割とブログの中では人気シリーズの記事になりますので、久々に公開しますね。ちなみに夫婦共々、毎月サラリ

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  • 【ラストチャンス】2万人→4万人突破!
    2021/10/19 07:36
    【ラストチャンス】2万人→4万人突破!

    こんにちは。グラです。先日もご紹介したSYLAfundingあらため利回りくん。前回短期間で会員数が2万人を突破したらしいとお伝えしたところ、今見たら4万人突破していました!すごいですねぇ。まぁ実際に登録したユーザの中には、キャンペーンのみという方も当然いらっしゃるか

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  • 不動産投資で火災保険をどこまで掛けるかの目安!
    2021/10/17 15:09
    不動産投資で火災保険をどこまで掛けるかの目安!

     不動産投資で物件を購入する際には、万が一の時に備えて火災保険+地震保険に入ることは必須だと思いますが、どこまでの保険金額を掛ければ良いのか迷うことはありませ…

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  • アマギフがどんどん貯まる!
    2021/10/16 00:57
    アマギフがどんどん貯まる!

    こんにちは。グラです。後半スタートっ!のキャンペーンの先陣を切るのは株式投資型クラウドファンディングのユニコーン!前回なかなかの反響をいただきました!10月から年末、そして期末と今のままならどこかしらキャンペーン開催してるので、ノンストップでアマギフプレゼ

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  • 【にじみ出る自信!】利回り5%!劣後30→45%!
    2021/10/16 00:56
    【にじみ出る自信!】利回り5%!劣後30→45%!

    こんにちは。グラです。ちょこっと不動産の新規ファンド「ちょこっと不動産6号 元浅草」が2021/11/04 12:30より募集開始となります!出来立てホヤホヤ!新規事業者はこちら→ちょこっと不動産ファンド概要〜 こ こ か ら 〜「ちょこっと不動産6号 元浅草」の対象不動

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  • 【貴重先着式】FUNDROP3号賃料保証+年利は“むふふ”
    2021/10/13 11:40
    【貴重先着式】FUNDROP3号賃料保証+年利は“むふふ”

    こんにちは。グラです。電子化対応したあとのFUNDROPは毎月ファンドがリリースされており、分散投資されている方にはちょうど良い募集周期になってきましたね。このサイクルは自分にとってもちょうど良き!そして今では貴重な?先着式なのも大変良きっ!事業開始時はチャンス

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  • 地震が来ていろいろ考えた
    2021/10/13 11:40
    地震が来ていろいろ考えた

    こんにちは。グラです。先日の地震は関東にお住まいの方であれば驚かれたかと思います。久々に大きかったですよね。今、自分が住んでいる家はRC構造なので、実家の鉄骨や過去に住んでいた木造に比べると揺れは明らかに小さいですね。震度4〜5くらいでも2〜3くらいに感じます

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  • 得意の不動産経営手法をもつという事  家賃最大化カ
    2021/10/13 05:59
    得意の不動産経営手法をもつという事  家賃最大化カ

    こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 なんだか暑い。 10月の気温じゃないでしょ。 早く秋のオシャレを楽しみたいのですが、季節ハズレの夏服に戻るとなんだか気持ちがあがりません。。 昨日は、中高層申請のからみで世田谷区の支所へ行ってまいりました。 等々力。 大井町線です。 新しくて、立派な支所でした。 また、 決戦のために都庁本庁舎へ乗り込んで参りました。 都庁なんて滅多に行きませんからかなり驚きました。 勝手にエレ…

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  • ケルン君大激怒   &           物件探し基準を再考しよウ
    2021/10/13 05:59
    ケルン君大激怒   & 物件探し基準を再考しよウ

    こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 さあ、来週は契約同時決済です。 火災保険に管理依頼をとりあえず投げました。 銀行に電話して、その場で数百万おろせるように段取りをして。 重説と契約書の確認をしてと、 サラッとこなします。 今日だいたい段取りしないとダメかなぁ。 という訳で、年内唯一の購入になるやもしれない物件の件は進んでおります。 京都京都ルルルルるー 昨日はツトメ人のケルン君は大激怒しました。 ブッコワス!と言…

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  • ツトメ人の友人と破天荒なワタシ  &  5000円少ないゾ
    2021/10/13 05:58
    ツトメ人の友人と破天荒なワタシ  &  5000円少ないゾ

    こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 北海道が少ないのが目下の悩み。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今日はとんでもなく、電話と会議と相談で大人気な私でした。つまり仕事がすすみませんでした。— cairn (@cairn02091581) 2021年10月11日 忙しかった。。。 お陰で楽しいTwitterトークに完全に乗り遅れてしまいました。 無念です。 昨日は学生時代からの親友に電話をしました。 親友と言っても随分と会っていないし、話もしてい…

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    大家とツトメ人

  • 同僚が新築ワンルームを購入(やっちまった!)
    2021/10/09 13:29
    同僚が新築ワンルームを購入(やっちまった!)

    久しぶりに会社の同僚とオンラインで会話しました。その場で同僚(女性課長)が言うのです   『私、不動産投資を始めたんです♪』と。   僕は1棟不動産を複数棟所…

    某企業のマーケティング部長

    マーケティング部長の一棟物件不動産投資!兼業サラリーマン大家~家賃年収1億円、月250万円のキャッシュフローが目標♪

  • 【GOD】登録1,000円!投資で20万!アマギフもれなく!
    2021/10/08 13:21
    【GOD】登録1,000円!投資で20万!アマギフもれなく!

    こんにちは。グラです。融資型クラウドファンディング事業者のCAMPFIRE Ownersのお得なキャンペーンが10月も継続となりました!初めての投資を応援。利息分配を待たずに、ギフトがもらえる!前回と期間以外まったく同じキャンペーン内容になります。大体キャンペーンが継続す

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  • 【新規中心主義】今狙い目な事業者4選!
    2021/10/08 13:21
    【新規中心主義】今狙い目な事業者4選!

    こんにちは。グラです。いきなりですが今、不動産CFで最も人気なのは倍率を見るにCOZUCHIと言っていいでしょう。自分もこれまでの償還実績やファンドの面白さもあって、頻度も金額も多めで投資しています。とはいえ、そこはやっぱり大人気事業者。倍率10倍越えはそう簡単には

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  • 【JOINTα】いよいよ動くか⁉︎あのファンド
    2021/10/04 21:39
    【JOINTα】いよいよ動くか⁉︎あのファンド

    こんにちは。グラです。9月末で全国的に緊急事態宣言が解除されたとうことで、そうなるとこちらのファンドが気になってきますよね!そうです!Jointoαの「アルファアセットファンド小樽駅前」!アルファアセットファンド小樽駅前」って何?という方は過去記事もご覧ください

    グラ

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  • 【特典倍UP!】登録完了&投資実行っ!
    2021/10/04 21:39
    【特典倍UP!】登録完了&投資実行っ!

    こんにちは。グラです。先日ご紹介した「ROCKET FUND」 早速会員登録しました!記事「新し物好きがゆく…【事業投資型】ロケットファンドに挑戦!」登録フォームはオリジナルでデザイン・UI面でとても良くできているのですが、一点だけ「ん?はてどうしたものか」となった箇

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  • トホホ・・・保有物件の家賃の減額を決定。
    2021/10/03 20:09
    トホホ・・・保有物件の家賃の減額を決定。

    日曜日の夕方、 マンションを管理している会社より連絡がり、 「かなり厳しい状態なので、家賃を下げませんか?」との連絡がきました。

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  • 【BS1スペシャル】廃虚になったマイホーム 中国“鬼城”住民の闘いの再放送決定!!
    2021/10/02 10:40
    【BS1スペシャル】廃虚になったマイホーム 中国“鬼城”住民の闘いの再放送決定!!

    今回は、中国のずさんなマンション販売についてのドキュメンタリーです。 まず、「鬼城」というのは、建設途中でそのまま放置されたマンションのことです。中国では、建設前だとマンション価格が安く、完成後は価格が高くなるようです。家を安く買いたいのはみんな一緒ですから、マンションの建設前に購入するそうです。

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  • 【!先着500名!】未来のユニコーン応援キャンペーン!
    2021/10/02 10:35
    【!先着500名!】未来のユニコーン応援キャンペーン!

    こんにちは。グラです。10月に入り年末へ向けて新たなキャンペーン合戦がスタートしましたね!年間通して年末までは事業者の年間の成長を軌道に乗せるための広告施策が、多くでるタイミングで投資側にとってはおいしいものが増えてくると予想。最後の3月あたりにも広告費投下

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  • 新し物好きがゆく!【事業投資型CF】に挑戦の巻
    2021/10/01 17:11
    新し物好きがゆく!【事業投資型CF】に挑戦の巻

    こんにちは。グラです。融資・貸付型(ソーシャルレンディング)、株式投資型、不動産投資型ではない、新たな選択肢となる事業投資型(ファンド型)クラウドファンディング「ROCKET FUND:ロケットファンド」が誕生しました!事業投資型では、すでにセキュリテやソニーバンク

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  • 【200いったれ!】男は黙ってバンカーズ!三大CPも始まったぁぁ
    2021/10/01 17:11
    【200いったれ!】男は黙ってバンカーズ!三大CPも始まったぁぁ

    こんにちは。グラです。YESっ!200万円投資しました!ということで、先日キャンペーン適応最終ファンドで12時より募集となった「バンカーズ事業者ローン・商業手形ファンド第8号」。今回は直前でバンカーズのキャンペーンがすごいことに気づき、このあとCOZUCHIの結果も新規

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  • また四国で良い物件が出た(後編):融資通らず!
    2021/09/30 03:02
    また四国で良い物件が出た(後編):融資通らず!

    【これは半年以上前の話です】  先日出てきた四国の良い物件。  築19年で利回り11%。好立地で、耐用年数47年内の融資でも28年の融資期間が取れる物件です …

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  • 中島みゆきなど芸能人・著名人の自宅を探訪~代田・代沢散策(5):斎藤茂吉/三好達治/横山利一/なべおさみ
    2021/09/27 17:50
    中島みゆきなど芸能人・著名人の自宅を探訪~代田・代沢散策(5):斎藤茂吉/三好達治/横山利一/なべおさみ

    ★都合により、しばらくの間(10日~2週間程度)記事の更新をお休みします。☆☆☆前回の「著名人の自宅を探訪~代田・代沢散策(4):服部克久/河口慧海/萩原朔太郎/円乗院」では、世田谷区の代田を散策しながら、服部克久の自宅や文士・著名人の旧宅跡を探訪しました。今回は、代田を散策しながら、中島みゆき、なべおさみなど芸能人・著名人の自宅を探訪します。(※)他の芸能人・著名人関係の記事については、「芸能人・著名人...

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    「東京散歩」と「踏ん張り投資」

  • 少し早いですが年金生活に入ります!
    2021/09/26 13:42
    少し早いですが年金生活に入ります!

    こんにちは。グラです。ということで、タイトルでほぼネタバレしていますが「みんなの年金:6号ファンド」応募抽選結果が先ほど届きました!新規事業者誕生っ!利回り8.0%一口10万円〜優先劣後ありで途中解約も可能、信託保全で分別管理も◯!ではご覧ください!  ・  ・

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  • 勝ち方がわからん
    2021/09/26 13:40
    勝ち方がわからん

    こんにちは。グラです。ほほぅ。property+の10%ファンドがまた短期間で来ましたね!これまで投資が叶ってない自分には、ほんにありがたいことです。ちなみに過去4回は投資失敗。てへ。安藤忠雄氏の本、『連戦連敗』じゃないですがなにくその精神で頑張ってきましたが、そろそ

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