不動産投資

不動産「投資」と「経営」。似たような言葉が混在していますが、似ているようで全く異なります。

KISHINO

がむしゃら不動産経営

初めての投資用不動産は、職場の電話に掛かってきた業者Ａ社から購入しました。 今回は、業者Ａ社より紹介されたワンルームマンションの購入した動機・購入するまで行ったこと・購入の流れ・購入後の状況について紹介したいと思います。 「投資用不動産との出会い」については先日の記事よりご覧ください。 購入した物件は銀座アドレスの中古ワンルームマンションでした。 振り返ってみてもなかなか良い物件に紹介してもらえたと思っています。 【購入した物件】 価 格：約３７００万円（購入当時） 立 地：東京都中央区銀座 構 造：ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート） 築 年：１０年以内（購入当時） 間取り：ワンルーム（約３１㎡…

KISHINO

がむしゃら不動産経営

こんにちは。グラです。CREALの大型ファンドもう来ましたね！以下は前回の記事の引用です。先日のCREALアンケートの設問の中に、今回のファンドを匂わせる記載がありましたので、予告画像も海ですし、東証一部のグループ企業どのファンド組成で間違いなさそうですね。ワクワ

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今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。RIMPLEからRimple's Selection #6の詳細が公開されました！前回も書きましたがちょっと前に7万人だったので、このスピード感はすごいですね。ファンド名：Rimple's Selection #6 対象物件名：クレイシア五反田駅前1戸 対象物件名：クレイシア神田淡

グラ

今日からソーシャルレンディング

来ましたねぇ！これです。これ。待っていたのは。こんにちは。グラです。クラウドクレジットから新たなファンドパッケージ「先進国通貨パッケージ（円重視タイプ）」が発表となりました！クラウドクレジット初心者も活用しやすいパッケージになっており、『分散投資をより身

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。 Jointoα(ジョイントアルファ) より、新規ファンド「アルファアセットファンド高松兵庫町」が公開されました！募集開始は2020年10月01日 。募集金額は20,300,000円。前回の大型ファンド「アルファアセットファンド長崎ＳＣ」よりは1桁募集が少ない

グラ

今日からソーシャルレンディング

不動産投資との出会いは社会人３年目のころです。 それまで、株・為替等の投資は少しやってましたが、不動産を投資対象として考えたことはありませんでした。 きっかけは、会社の固定電話に掛かってくる新築の区分所有のセールス電話がでした。若手だったので、毎日沢山の電話をとって、先輩や上司に繋いでいましたが、毎日１～２本はこのような電話がありました。 彼らの決まり文句は「マンションを買えば、税金の還付が受けられます。その還付額も５年もすればちょっとした車が買えますよ！」というものでした。 最初は「何言ってるんだろうな。。。」と思っていましたので、「そんなうまい話にはだまされないぞ！」といって電話を切ってい…

KISHINO

がむしゃら不動産経営

いきなりですが、みなさんはなんのために働いているのでしょうか？その仕事が好きだからでしょうか？お金が好きだから？それとも、生きるため？ 百人に聞いたらいろんな答えがあると思いますし、綺麗なことをいうと、どれも正解だと思います。 でも、ほとんどの人は「生きるため」に働いていると思います。 ちなみに私は「経済的に自由な生活を得たい」からです。 もう少し詳しく書くと、自由な生活を得るための投資・事業資金を稼ぐために今働いています。 このことを本格的に考えるようになったのは社会人の３年目でした。２年目が終わり、東京の部署への移動が決まりました。東京駅から数分のザ・オフィス街で働けることにステータスを感…

KISHINO

がむしゃら不動産経営

前回は金利についてお話しました。 highschoolinvestment.hatenablog.jp 今回は物価についてです。 早く投資をしたいのに、なぜ金利や物価の話をするのかと言うと、投資の本質を理解して欲しいからです。 確かに株式を買えば、明日には株価が変わって、利益が出たり、損をしたりすることがあるでしょう。 でも、それではパチンコや競馬と同じです。 ギャンブルと投資の違いについては、また後日説明しますね。 今回の物価の話は、私たちの生活にも密着している話になります。 物価とは「モノの価値」 物価という言葉自体は、読んで字のごとく「モノの価値」という意味です。 ここで、話を分かりやす…

高校生投資家

高校生はバイトするより投資しろ

こんにちは。グラです。新しい事業者が続々と誕生している融資型・不動産投資型・株式投資型クラウドファンディングですが、以前からクラウドファンディングに投資されている方は覚えていらっしゃいますでしょうか？なんとCOOLが再始動しましたっ！2019年事業開始時に自分は

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。ここ3ファンド連続で目標金額に届かない状態が続きましたが、こちらのヴァズ株式会社のスナップディッシュは知名度も認知もあったことから、やはり人気になりましたね！それにしても、早い段階で目標金額を超えて、上限金額に到達しました。ユニコーン

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。帰省（と言っても隣県）していて、受け取るのが遅くなってしまいましたが、ぽちぽちFUNDINGのハガキを受け取れました！このハガキを受け取り、本人確認IDを入力することで、ぽちぽちFUNDINGの口座がアクティベートされます。ハガキに記載のIDを入力し

グラ

今日からソーシャルレンディング

世の中には色んな投資先がありますが、資産運用を目的として、あるいは節税対策として、新築ワンルームマンション（新築区分所有物件）を買うことはおススメしません。 というか絶対ダメです！！！！ 一言でいうと、業者がいうほど利益を得られないし、節税効果もそんなに期待できないからです。 ちなみにここでいう新築ワンルームマンション投資は、会社の電話を取ったら突然勧誘されたり、人によっては歩いていたらこれも突然名刺交換させてくださいといって、交換したら後日勧誘されたりするやつです。笑 きしのも、もともとやってたよね！と言われればそうですが、始めたのは中古のワンルームですし、その時に師となる人がいれば間違いな…

KISHINO

がむしゃら不動産経営

不動産投資していく上で災害リスクとどう付き合っていけばいいのか？について解説。火災保険や地震保険でカバーできるのか？など調べたことをまとめています。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ

「投資力」は「生きる力」 世の中の多くの人が、投資というものに対して誤った見方をしています。 本来投資とは、すごく生活に身近な存在のはずなのに、怖い・危ないという方が本当に多いと感じます。 でも、本当に怖いのは投資の世界を知らずに大人になってしまうことです。 私たちの生活は投資なしでは語れないのです。 むしろ投資をしないというのは、実は大変なリスクを取っていることになります。 ここのサイトでは、そんな投資との向き合い方を高校生でも分かるように、シンプルかつストレートに伝えていきたいと思います。 高校生でも投資はできる 投資と聞くと、なんだか大人の世界に聞こえるかも知れませんが実はそんなことはあ…

高校生投資家

高校生はバイトするより投資しろ

投資を学ぶなら金利から 投資と聞くと株式やFXといったものが真っ先に頭に浮かぶと思いますが、なによりも先に理解すべきは「金利」です。 特に高校生は、金利に触れる機会がないので馴染みがないと思います。 ここでは、金利とは何か、なぜ投資を知る上で金利を理解しなければならないかを説明していきます！ 金利とはお金のレンタル料 金利をすごく簡単に例えると、お金のレンタル料だと思ってください。 例えば、友達から1万円を借りたとします。 友達なら、ちゃんと返せば何も言われないかも知れませんが、全く知らない誰かにお金を貸すなら、それ相応の対価が欲しいですよね？ お金を貸す代わりに、レンタル料をもらう。 これが…

高校生投資家

高校生はバイトするより投資しろ

こんにちは。グラです。予告していました通り、2年前より始めたソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）、不動産投資型クラウドファンディング投資を行ない、手取りで1,000,000円を越えることができました。ここ最近は、毎月手取りで50,000円〜100,000円の中

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。現在、ぽちぽちFUNDINGのハガキ待ちなグラです。また夏休み期間だったということもあり、今のところファンド公開の動きはありませんね。ぽちぽちFUNDINGのサイトを見ていたところ…【参加費無料】【初回限定Amazonギフト券プレゼント】というニュースリリースを

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。またまた新たな不動産投資型クラウドファンディング事業者の誕生です！雨後の筍とはまさにこのこと。運営するのは豊富な開発実績を持ち、創業50年を超える安定企業で城南エリアを中心に投資用不動産（アパート・マンション）の建築・販売を行っている

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。株式投資型クラウドファンディングのイークラウドが1号案件「地元カンパニー」の募集を行っておりますが、なんと追加でキャンペーンが行われるようです。すでに投資された方はもちろん、これから投資される方も対象なので株式投資型クラウドファンディ

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。クラウドバンクに2年前投資したファンドが無事償還されました。ファンド名は「円投資カリフォルニア不動産ローンファンド第3号」になります。投資後は毎月安定して分配金が振り込まれ、最後の8月に元本と大きな分配がセットで振り込まれて完了となりま

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。「4回連続!? そろそろ新しい動きが見たい！」なんて思っていたら、Fundsより新しいファンドの情報が公開されました。「フリークアウト広告事業ファンド#1」です。予定利回り（年率・税引前）：2.0%募集金額：100,000,000円予定運用期間：12ヶ月先着方

グラ

今日からソーシャルレンディング

こんにちは。グラです。さきほど、RIMPLEの当選発表がありましたがみなさんはいかがでしたか？最終的には、倍率としては4倍程度ということで、これまでと比べると倍率は半分程度と低かったですね。利回りが若干下がったのがシビアな反応として出たということでしょうか。自分

グラ

今日からソーシャルレンディング

不動産投資するときに考えられるリスクについて解説しています。不動産という安くないモノを所有する以上、さまざまなリスクはついてまわるため確実に知っておきたいですね。

TK

不動産売却・購入・投資ナビ