第49話 6号物件のリフォーム費用と収支を大公開! 20240428
どーも、わたくしうっちー(@utchii_tatehama)と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標:2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在:CF 24.3万/月 わたくし最近の随筆は、勤め先の転勤話とその愚痴ばっかりだったので、本来のメイントピックスである不動産賃貸業の話題を語りたいと思います。 なお、この随筆はSTART BUCKS(仮名)のおしゃれ空間で、隣にいる佐山愛風
一週間お疲れさまでした、強い日差しの真夏日の日曜の昼であります、自分の所はカレンダー通りの休みだが、人によってはGWの長期連休がスタート、連休中はしっかりと身体を休めつつも、普段出来ない事を片付けるなど有意義に過ごしていきたいところです、では一週間の相場を
二郎系ラーメンで最近、野郎ラーメンによく行きます。チェーン店のようで、変な緊張なしに二郎系ラーメンを楽しめるのが嬉しいお店。 そんな野郎ラーメンに入ると変わったポスターを発見。 焼きそば怪獣? なんだこれは? 焼きそば怪獣とあり、二郎系
【PITAKA Apple Watchバンド】レビュー!!純正スポーツバンドと比較有り!
PITAKAのApple Watchバンドレビューです!Apple Watchバンド選びかなり悩まれている方も多いのかなと思います。そんな中でPITAKAのバンドはいろんな人に刺さる商品だと思います。バンドを探されている方ぜひ参考にしてみてください!Apple純正のスポーツバンドと比較も行っています。
株式市場が調整局面の中、下落基調になっていますが長期で見れば気にする事のない水準なんじゃないかと感じています。こんばんわ「くえばす」です。今月の運用実績となります2024年 4月 28日(土曜日)日本株毎度おなじみ権利月は上昇中。配当金購入
調べてみた養育費が↓ 夫から妻への支払額1万円以下2万円以下4万円以下6万円以下8万円以下10万円以下10万円超件数3371,2204,3203,4941,8281,0521,409比率2.47%8.93%31.63%25.58%13.38
姐さん、しげさんの昇段(初段)審査でした。審査の趣旨、内容は限定で。二人とも入門以来限りなく100%の出席率。しげさんは誰が見ても実力者。姐さんは63から始め…
今日は伝統の長距離G1 天皇賞春。 今年の予想で困ったのは4歳馬。 例年であれば、馬券の中心になるのですが、 今年は重賞で全然勝ち負けしてないですからね。 流石に菊花賞の勝ち馬は残しましたが、 残りは
今、我が家では車を買わなければ…もちろん中古車なのですが、カミさんの車を探しているところなのです。そして候補車としてはホンダのN-BOXカスタム。色は赤が良い…
群馬県の花見・桜名所を紹介したいと思っております。 みんな大好き、桜の花! ピンク色の花びらは可愛いですね♪ でも、咲いている時間は短く儚いですね。 綺麗に咲いている期間中にしっかりと鑑賞していきましょう!!! 伊香保グリーン牧場 (渋川市
わたしたちは犯人探し本能のせいで、個人なり集団なりが実際より影響力があると勘違いしてしまう。誰かを責めたいという本能から、事実に基づいて本当の世界を見ることができなくなってしまう。誰かを責めることに気持ちが向くと、学びが止まる。一発食らわす相手が見つかったら、そのほかの理由を見つけようとしなくなるからだ。そうなると、問題解決から遠のいてしまったり、また同じ失敗をしでかしたりすることになる。誰かが悪いと責めることで、複雑な真実から目をそらし、正しいことに力を注げなくなってしまう。 世界の深刻な問題を理解するためには、問題を引き起こすシステムを見直さないといけない。犯人探しをしている場合ではない。…
中年40代女性 ガーデニング始めたらイライラが解消されるようになった
フラミンゴの庭 MAYAです。昨年庭に小屋を建ててから花に興味を持つようになり、昨年秋頃からガーデニングを始めました。我が家は庭の広さは十二分にあり主にガーデニング担当は母だったのですが、やり始めたら楽しくて。ビオラに金魚草、アネモネにデー
※ 2024年4月28日現在今年2024年1月から新NISAをはじめたので、3か月以上(約4か月)が経過しました。旧制度の「つみたてNISA」を合わせると、54か月が経過しました。特に語ることはありませんが、順調に育っています。Xで「新NISA損切り民」がトレンド入りしたという噂を聞きました。冗談でポストしている人が大半だと思いますが、そういう人は色々と間違っているのでしょう。積み立て投資を理解していない、ドルコスト平均法を理...
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chocoZAPはじめました
毎日ヘルスメーターで測ってます。
特集・新型コロナウイルス感染症 COVIDー19と私達(サイエンスポータル)
まだマスクを掛けています。ピアノ教室CATピアノねこだよりのブログ22
【健康】水素水が健康に良い理由
脱フッ素加工~安全なフライパン~
消えゆく「通勤地獄」の象徴 国内唯一の多扉車両 京阪電気鉄道「5000系」引退へ 鉄道通勤はどう変わる(毎日新聞・ユーチューブ公式チャンネル)
一番最初に投資するもの
∞ 多忙でもできる【健康維持法】 #試してよかった健康法
∞ 家政婦の私がオススメする、【ダイソー】ニンニクつぶし
ラン寄付29
∞ 【寝付きが悪くなる原因と改善方法】 #最近の学びは
ハンバーガー生活
デジタルデトックスで心を整える
5月以降の日経平均上昇を裏付ける「3つの追い風」今後もドル高円安の大幅修正は見込みづらい日本株は誰がなんと言おうと、やっぱり暴落する上記2つの記事。タイトルだけ見たらまったく相反する内容。でも、実は上記2つの記事は時系列で並べたら下の方が2月の記事、上の方が今の記事です。2月と言えば日経平均株価が史上初の4万円台に乗ったころ。でも今は…3万7千円台。さて、ここから上がるのか下がるのか、オレも零細投資家とは言いながらもそこは気になるところ。ちなみに前回株絡みの記事を書いたのが1月13日。その時はまだ新NISAの成長投資枠での投資は行っていなかった。で、その後オレは入院し、入院中は暇なもんでナンボでも株価チェックをする時間がある。日経平均株価がどんどん上がっている中で、「今しか無い!」との判断で成長投資枠一杯...追い風吹いてどんどん上がれ!
僕のサラリーマン生活も後半に差し掛かりました。 これまでのサラリーマン人生の中で、何度か本気で出世を目指したこともあったりしました。現在は完全に「自分はサラリーマンには向いていない人間」だと割り切っています。(もちろん20年以上もサラリーマンを続けられてはいるので、最低限のサラリーマンスキルは持ちあわせているのですが、本来は高校を卒業してヨーロッパに留学するような側の人間なのです。)
ども、カリィでつ。 無事、イオンモールに行って爆買いしてきましたw なぜか、イオンモールに行くと体調が優れなくなる現象朝ごはん食べてないからやな。ご飯食べて落…
日曜だし?酷い持ち株の話し。昨年10月にNISAで購入。ヒト・コミュHD(4433)好決算を期待してギャンブル。買値から真っ逆さまに3割下落。ずっと増配傾...
#ZEROの衝撃アサヒビールが出した新しいノンアルコールビールASAHIZEROを飲んでみた。 ビールとノンアルを飲み比べしているCMがある。CM上のリアクションについてはノーコメント。さすがにこれは一口で当てられる人がほとんどだろう。 CMの最後には89.4%の人がこれまでのノンアルと違うと答えている。これに関しては私も強くそう思う。 ASAHIZEROは他のノンアルビールと比べてもダントツでビールに近い味になっている。味のイメージは金麦糖質75%オフをさらに75%オフにした感じ(笑) ビールのようなキレはないがノンアルでここまで再現できるのはアサヒの企業努力を感じる。 いつかはビールを完全再現したノンアルビールが誕生するんだろうな。ZEROの衝撃をご賞味あれ。【総武線・新小岩駅賃貸専門店】有限会社やな...ASAHIZERO
NIKKEの特殊個体:トーカティブの倒し方の備忘録です。 特殊個体:トーカティブ 人語を話すラプチャーのトーカティブ。その特殊個体です。ラプチャーながら人間のような思考が出来る不思議な存在です。 比較的わかりやすい行動パターンなので何度かチ
タクシー運転手という職業は、パッとみた感じでは「誰でもできる仕事」と捉えられがちだと僕は思っています。 僕自身タクシー運転手は誰でもできると思っていますが、 「ただし!身体が丈夫じゃないとキツイかも」と、注釈を入れます。 確かに、必要な資格を取得し、適切な研修を受ければ、多くの人がタクシー運転手としての基本的な業務をこなすことは可能だと思います。 しかし、これを「誰でもできる」と一言で片付けるには、この仕事の持つ多面性を見落としていると思います。 ●身体的な強さと持続性 タクシー運転手の仕事は、身体的な強さを求められます。 長時間の運転は特に腰への負担が大きく、体力を消耗します。 数ヶ月程度の…
こんちには。 まっさんです。 実は最近「暇」なのです。 何が?と言うと仕事が。 まず、日中に配送の仕事をしていますが、1ヶ月以上前から仕事が薄いです。 高圧ガスや危険物運んでいますが、明らかに物量が減りました。 酷いときは午前中で配送が終わってしまい、 勤務時間終わるまで、事務所で待機です。 GWなどの大型連休も稼働していた工場が、稼働停止のため、休みになりました。 (休日出勤は稼ぎ時でした) さらに、副業の揉みほぐしのお店も暇です。 昨年の秋に、値上げをし、物価高もあってか、 客足が遠のいています。 GWの日中に出勤しようと思いましたが、スタッフも十分いて、お客さんの取り合いになりそうなので…
おはようございます。テレビのニュースを見れば海外旅行に行くファミリーに、「歴史的円安だけど行くにあたりどういう工夫をされているか?」と空港でインタビューされて…
コスト・パフォーマンス という言葉は昔からある。日本製品の高品質を支えた裏で、もう一つのキーワードとして長らく産業界では有名な言葉。言い換えれば、コスト競争力…
世の中の商品やサービスは、消費者に向けて発信されているから手に取りたい思うのではないか? 商品やサービスを届けるというのは、もちろん提供者のエゴ(お金を稼ぎたい、名誉を手に入れたいなど)があったりする。 し ...
再建ものは、やっぱり面白い!ワクワクします 【江上剛著 再建の神様】
企業再建の物語は、本当にワクワクします。この小説も、とても面白かった!再建の神様(PHP文芸文庫)江上剛PHP研究所■再建の神様・・・・・・・・・神奈川第一銀行の春木種生は、あることで挫折し、若くして退職する。失意の中、東北新幹線に乗り込むと、企業再建のコンサルタント渋沢栄二に出会う。渋沢は、3つの旅館の再建責任者として会津に向かう途中だった。「私と、旅館の再建をしませんか?」地域の主力銀行は、旅館の私的整理を図ろうと、債権の大半を放棄した。その責任者として指名されたのが、渋沢だった。最初の仕事は、150社に及ぶ債務者に、「5年払い」を承諾してもらうことだが、交渉は進まない。ともに再建を図るはずの従業員の中には、渋沢に敵対する者もいる。前途は、多難だ。果たして再建は、なるのか・・・?徐々に味方ができ、事業...再建ものは、やっぱり面白い!ワクワクします【江上剛著再建の神様】
GWですな。明けに昇格試験の面接があるので、気が気じゃないけど。 そういう長期休暇を挟んでくるところを含めて、最近は人事部に対するフラストレーションで会社(≠仕事)に対するモチベーションが低い。 この人は採用したいな〜という現場の声(一次、二次面接)をガン無視して学生さんを人事面接で落とすし、昇格試験の筆記試験はピントのズレた悪問が多すぎてナメられた気分だし、そもそも私が昇格試験を一年遅く受けることになった理由にも納得がいっていない。休職したからだ、と昨年に言われたが、それなら私より長く休んでいた1つ下の後輩が今年一緒に受けているのは何故…?本当は私の休職するタイミングぴったりで発生した会社制…
Ankerのカード型AirTag「Eufy」で紛失防止|忘れ物をなくしたいならコレ
Ankerのカード型AirTag「Eufy Security SmartTrack Card」」が、とにかく便利すぎたので紹介します。日々の生活の中で鍵や財布など、大切なものを失くすことは誰にでもある
こんにちは、リーズンです。 疲れているわたしです。 会社の人間関係に辟易してセミリタイアを考えています。 今は仕事をダウンシフトして働いています。 円安が進行していますね。 日本の金利の状況もあるのでしょうが 米国の金利推移がどうなるのか・・気になりますよね。 円安が進行すると 益々国内の物価には悪影響を与えるでしょうから 企業の経営や国民の支出にはダメージが増えそうです。 一方 投資をしている方々も為替の行方を見守っていることと思います。 確かに過去からの流れを見ていると 随分円安になったな・・ というのが率直な感想でしょうが これから先のことは誰にも分かりませんよね。 現時点で進行した円安…
【エクセルVBA】シート上に現在時刻の時計の絵を自動作成する方法!
こんにちは、ヒガシです。 このページでは、以下の画像に示すように、現在時刻の時計の絵を自動作成するVBAコードをご紹介します。 今回は静止画を作成するだけですが、工夫すれば一秒ごとに秒針を動かすことも可能です。 VBAは意外とこんな遊びをや
今日はタグホイヤー プロフェッショナル1500 / 最近読んだ漫画・炭酸だいすき著「FX戦士くるみちゃん」
ひゃ、158円ですか。つい数日前まで155円が節目とか言ってたくせに!155円を超えた途端にあれよあれよとまあ。先日、kindleストアで1円とかで安売りされていたのを買って積んでいたのを思い出し、読んでみました。最近読んだ漫画・炭酸だいすき著「FX戦士くるみちゃん」FX戦
「茶色と聞いて何を思い浮かべますか?」という質問に対し、人によってはお茶の色、木の色、土の色、または動物の毛色を思い浮かべるかもしれません。茶色は色相によって暗いトーンから明るいベージュまで幅広いバリエーションがあります。これは茶色が非常に
GW前半皆様は如何お過ごしですか?今年はどこも込み合うのではないでしょうか、、そんな折、是非チェックしてもらいたいのが・・・ユルハタ。西武新宿線花小金井駅から徒歩15分程、手ぶらで農業が楽しめる農園です!ご興味ある方は下記より、小林農園ご覧頂けますと幸いです、小林農園はこちらから>【第3483回】手ぶらで楽しめる農園
余っていたANAスカイコインを3月末の期限切れギリギリで使用しました。 家族にお願いして、1人での休日 朝イチの飛行機に乗ります。休みの日ならモーニングビールもOKです。 いい天気で良かった。
【実食 袋麺】本当に焼いたらうまかった 日清焼そばU.F.O 食べてみた
こんにちはgggです。今回は日清食品さんの焼そばUFOですが、焼いて食べる商品と言うことで気になって即買ってし
【アメリカの今】インフレで米国人の60%が生活ギリギリの厳しい生活
アメリカ人がギリギリの生活をしている実態をデータを基に分析するとともに、アメリカ人の家計の借金についても触れます。
運用設計の教科書 現場で困らないITサービスマネジメントの実践ノウハウ 2024年19冊目
運用設計の教科書 現場で困らないITサービスマネジメントの実践ノウハウ 2024年19冊目 - 逆境から飛躍へ
GW2日目、『成瀬は天下を取りに行く』に行く、大津・膳所聖地巡礼ツーリング。(日曜日、)
6時20分。 ゆっくりめの出発になりましたが、久々のツーリングに行ってきます。 7時21分。 高槻から西国街道に入りまして、島本駅前。 ここから、京都市内R9まで北上するいつものコースで。 8時15分。 滋賀県へ。 9時10分。 びわ湖浜大津。 9時45分。 ミシガンクルーズ。
ブログ作成の新常識!ムラゴンで始める理由とその魅力
「損するギバーがなくすもの」とはいったい?ゆきみちさんのブログに救われる。
健康で幸福な人が心掛けてる一番の心のケア
ご挨拶とプロフィール
**当サイト出稿者の紹介**23/11/07(火)時点
【ポイ活】2023年10月24日 火曜日 「マーガリンの日」サラリーマンもOLも自営業も自宅警備員も必見!お得な最新情報メモ!【懸賞】
ブログを紹介していただきました Ⅱ
【ポイ活】2023年9月26日 火曜日 忙しい人も隙間時間にポチッとお得な最新情報メモ【懸賞】
ブログを紹介していただきました
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私の気になるWordPressのブログ3選 レイアウト、表示速度、独自性で評価 優しさ編
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晴読雨読について
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私の気になるWordPressのブログ3選 レイアウト、表示速度、独自性で評価 (伸びしろ編)
サムアンティガ寺院のオダラン
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ポケカ最新弾「変幻の仮面」4月26日発売決定!オーガポンが収録!
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2月28日 水曜日 ビスケットの日
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2024年2月12日 月曜日 「黄ニラ記念日」TIPSTARの招待リンク
2024年2月8日 木曜日 「ニッパーの日」おすすめのアプリや懸賞
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